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Gewerbeobjekt mit Potenzial

Objektnummer: LN935
Objektart: Haus
PLZ: 14943
Ort: Luckenwalde
Kaufpreis: 230.000,00 €
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Lage:

Luckenwalde in Brandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming. Luckenwalde besaß große Bedeutung als Industriestadt, seit der deutschen Wiedervereinigung entwickelt sich der Tourismus zum wirtschaftlichen Schwerpunkt der Stadt und ihrer Umgebung. https://www.luckenwalde.de/

Ausstattung:

Das innerstädtische Grundstück ist angeschlossen an das Gas-, Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telekommunikationsnetz. Es verfügt über eine 54 m² große Zweiraumwohnung mit gefliestem Bad und Einbauküche, welche auf etwa 140 m² erweiterbar ist. Der Gewerbebereich mit seinen etwa 480 m² Nutzfläche ist komplett für das Betreiben einer KFZ-Werkstatt eingerichtet.

Beschreibung:

Diese interessante Gewerbeimmobilie liegt in einem Mischgebiet von Luckenwalde, an einer innerstädtischen Erschließungsstraße. Das Grundstück ist durch die Trennung vom Flurstück 580 zu einem sehr schönen und großen Grundstück geworden, das eine etwa 4,50m breite und ca. 34m lange Zufahrt von der Straße hat und sich dann auf etwa 46m verbreitet.

Zwei hintereinander angeordnete Werkstätten (17x9m und etwa 7,40x12m) bilden den zentralen Bereich. Sie bieten 3 Kfz- Hebebühnen und weitere Arbeitsplätze ausreichend Raum. Ein gefließter Farbspritzraum, sowie ein gesonderter Raum für Karosseriearbeiten befinden sich im hinteren Bereich.
Das massive Wohnhaus (11x8m) hat ein Souterrain, das zzt. für Lagerzwecke genutzt wird und im Obergeschoss eine 54 m² große Wohnung, die nach Norden erweiterungsfähig ist.
Ebenso könnte das Souterrain auch für Wohnzwecke ausgebaut werden.
Die Fläche westlich dieses Gebäudes ist mit Betonformsteinen gepflastert, ebenso die Aufstellflächen von der Werkstatt.
Ein großer Teil des Geländes ist als Rasenfläche angelegt.


Sofortkontakt








Kontakt

RE/MAX Immobilienforum
Käthe-Kollwitzstraße 2
14943 Luckenwalde

Tel.: +49 (0) 3371 - 5996390
stephan.hikel (at) remax.de

Öffnungszeiten

Montag bis Donnerstag
09:00 Uhr – 12:30 Uhr
14:00 Uhr – 17:30 Uhr
Freitag
09:00 Uhr – 14:00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Auszeichnungen

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